ESCROQUERIE FONCIÈRE AU LAC ROSE : 43 PARCELLES FANTÔMES, UN PROMOTEUR DANS DE SALES DRAPS

Assane Sow, patron de l’agence immobilière « Sci La Solution », mis en cause dans une vaste affaire d’escroquerie foncière, portant sur plus de 216 millions FCFA.

Ils étaient une quarantaine, collègues de travail, unis par le rêve commun d’accéder à la propriété. Réunis au sein de la coopérative d’habitat « Niaga/Lac Rose », ils ont cru trouver en la société « Sci La Solution » le partenaire fiable qui les mènerait vers ce rêve. Deux ans plus tard, ils ne récoltent que désillusion et frustration : aucun terrain livré, une assiette foncière douteuse, des millions envolés.

Le 13 septembre 2022, un contrat est signé entre la coopérative et la société immobilière dirigée par Assane Sow, assisté d’Amara Touré. L’accord portait sur la livraison de 43 parcelles aménagées à Niaga, dans le pôle urbain du Lac Rose. En contrepartie, les futurs acquéreurs devaient verser la somme globale de 216 800 000 FCFA, le tout dans un délai contractuel de 21 mois. Pour asseoir leur crédibilité, les promoteurs avaient affirmé que le terrain visé était couvert par le titre foncier n°6089.

Mais au terme du délai convenu, les bénéficiaires constatent que rien ne leur sera livré. Pire encore, les investigations menées après le dépôt de plainte révèlent que ledit terrain n’a jamais été inscrit sous ce titre foncier. En réalité, il est situé dans le domaine national, donc inapte à faire l’objet de transactions foncières privées.

Face à l’évidence d’une escroquerie, la coopérative se transforme en collectif de victimes et dépose une plainte le 12 mai 2025 auprès de la Division des investigations criminelles (DIC). Les enquêteurs ne tardent pas à mettre au jour des éléments accablants. Tous les documents remis par la société seraient falsifiés ou mensongers, selon les premiers constats.

Interpellé par la DIC, Assane Sow reconnaît avoir perçu les fonds, mais nie toute intention frauduleuse. Il évoque une « erreur du notaire » et un litige foncier avec certains ayants droit. Pour tenter d’apaiser les tensions, il propose un site de substitution à Kounoune, appartenant cette fois à un tiers, selon ses déclarations. Il se dit même prêt à rembourser les sommes perçues.

Mais la confiance est rompue. Cheikh Marie Tew Diop, porte-parole du collectif, exige un remboursement immédiat de 344 millions FCFA, intégrant les préjudices subis, avec 8 millions de dommages et intérêts. Lors de la confrontation, il réaffirme que le faux titre foncier invoqué dès le début du projet constitue la preuve d’une volonté manifeste de tromper.

Pendant ce temps, l’associé d’Assane Sow, Amara Touré, reste injoignable. Recherché par la DIC, il aurait quitté le territoire sénégalais, selon une source judiciaire.

Ce scandale met en lumière les risques encourus par les Sénégalais dans la quête d’un logement, souvent à travers des structures peu contrôlées. Le collectif des victimes de « Sci La Solution » espère non seulement récupérer son argent, mais aussi faire de cette affaire un exemple pour alerter l’opinion et les autorités sur les abus de certains promoteurs.