La Direction générale des Impôts et des Domaines (DGID) du Sénégal vient de mettre en place une plateforme en ligne dédiée aux déclarations des revenus locatifs. Ce nouvel outil numérique vise à faciliter les démarches des contribuables, leur permettant de calculer de manière automatique le montant imposable sur les revenus générés par la location de leurs biens immobiliers.

Selon une enquête menée par la revue spécialisée "ConfidentielDakar", plusieurs propriétaires ayant utilisé cette plateforme ont constaté que l’imposition appliquée sur leurs revenus locatifs avoisine les 30%. Le système calcule un montant minimum imposable et indique clairement la somme que chaque contribuable doit s’acquitter.

Il est important de souligner que cette imposition sur les revenus locatifs est distincte de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Or, si ces deux prélèvements s’appliquent simultanément, un propriétaire pourrait perdre jusqu’à 37% de ses revenus générés par la location. En effet, la taxe sur le foncier bâti représente généralement entre 5% et 7% des revenus locatifs.

Cette nouvelle mesure fiscale pourrait donc affecter significativement la rentabilité des biens immobiliers mis en location, soulevant des inquiétudes parmi les propriétaires quant à l’impact de ces charges sur leurs revenus nets. La DGID, à travers cette plateforme, entend renforcer la transparence et la régularité dans la déclaration et le recouvrement des impôts liés au secteur locatif.

L’article Sénégal – Fiscalité : Les propriétaires risquent de perdre jusqu’à 30% de leurs revenus locatifs à cause de la nouvelle imposition est apparu en premier sur LE DAKAROIS.

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La Commune de Hamady-Ounaré, située dans le département de Kanel, est le théâtre d'un conflit croissant entre la Société Minière de la Vallée du Fleuve Sénégal (SOMIVA) et les propriétaires terriens. Cette tension s'intensifie alors que les propriétaires terriens rejettent fermement l'accord proposé par la société minière et appellent à une intervention urgente des autorités pour résoudre le différend.

Dans un communiqué récent adressé à Senego, la Commission de défense des impactés de la commune a catégoriquement démenti toute conclusion d'accord entre la SOMIVA et les propriétaires terriens. Selon les représentants de la Commission, aucune entente n'a été atteinte, et ils affirment que la confrontation est inévitable à moins d'une intervention rapide des autorités pour trouver une solution juste et équitable.

La SOMIVA envisage d'exploiter un nouveau site après l'épuisement d'un site précédent, pour une période de 25 ans. Cependant, les propriétaires terriens des communes de Hamady-Ounaré, Ndendory et Orkhadiere rejettent fermement l'offre d'indemnisation de la SOMIVA, estimant qu'elle est nettement insuffisante par rapport à la valeur réelle des terres.

En effet, la proposition de la SOMIVA consiste en une indemnisation de seulement 90 000 FCFA par propriétaire terrien, alors que la valeur marchande du phosphate extrait des terres est bien plus élevée sur le marché international. Les propriétaires terriens estiment que cette offre est dérisoire compte tenu du potentiel économique des terres en question, qui abritent une réserve de phosphates importante.

Malgré les bénéfices considérables générés par l'exportation de phosphates par la SOMIVA, la société refuse de consentir à une indemnisation plus substantielle pour les trois communes impactées, qui réclament collectivement une somme de 3 milliards de FCFA. Cette impasse persistante suscite l'indignation des propriétaires terriens, qui appellent à la solidarité et à la mobilisation pour faire respecter leurs droits.

Dans cette atmosphère de tension croissante, les autorités sont appelées à intervenir de manière urgente pour faciliter un dialogue constructif entre la SOMIVA et les propriétaires terriens. Seule une résolution équitable et mutuellement acceptable permettra de prévenir d'éventuels affrontements et de garantir la paix sociale dans la région de Kanel – Hamady-Ounaré.

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