Société
30% des acheteurs de maisons Dakar sont étrangers : Pourquoi les Sénégalais peinent à devenir propriétaires
-
-
par
C.D-Ledakarois
![](https://ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/8e2c112369b5e57295e83cf22a49cf162638f319.jpg)
L’article met en lumière les défis auxquels sont confrontés les Sénégalais pour devenir propriétaires à Dakar en raison de la hausse des prix de l’immobilier. Voici un résumé des points clés :
- Boom de l’immobilier à Dakar : Ces dernières années, Dakar a connu un boom immobilier, avec de plus en plus de constructions d’immeubles remplaçant les maisons basses.
- Inaccessibilité pour les classes populaires : Les prix de l’immobilier, en particulier dans les quartiers centraux, ont atteint des niveaux élevés, rendant l’accession à la propriété difficile pour les classes populaires.
- Prix élevés des propriétés : Dans les quartiers centraux comme le Plateau, les Almadies et Sacré-Cœur, le prix d’un appartement F4 (4 pièces) varie de 150 millions à 273 millions de francs CFA.
- Conditions économiques des habitants : 97% des habitants de Dakar n’ont pas de revenu fixe, évoluant souvent dans le secteur informel. Seuls 18% disposent d’un compte bancaire, limitant leur capacité à obtenir des prêts immobiliers.
- Prix du foncier et inflation des coûts : La principale raison de la hausse des prix de l’immobilier réside dans le coût élevé du foncier. Depuis les années 2000, le prix du mètre carré de terrain à Dakar a triplé.
- Propriété des terrains dans la périphérie : Dans la périphérie de Dakar, 95% des terrains appartiennent au Domaine national et sont inconstructibles. L’État n’accorde que peu de titres de propriété.
- Achats par des étrangers : Environ 30% des acheteurs de propriétés à Dakar sont des étrangers, dont des Ivoiriens, Nigérians, Maliens, Guinéens, cherchant des opportunités d’investissement. Les Sénégalais de la diaspora représentent également une part significative (10-15%) des acheteurs.
Cette situation crée des inégalités en matière de logement à Dakar, avec une majorité de la population incapable de se permettre des propriétés dans le contexte du marché immobilier actuel.
![](https://i0.wp.com/ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/119219291_2417495188553268_8771902731372205774_n.jpg?resize=1000%2C563&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/131891298_2496425677326885_5253145183486273064_n.jpg?resize=1000%2C563&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/131970219_2496425183993601_4075219469165692893_n.jpg?resize=1000%2C667&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/130717531_2488888408080612_7781568749869001568_n.jpg?resize=1000%2C563&ssl=1)
En savoir plus sur LE DAKAROIS
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
![](https://ledakarois.sn/wp-content/uploads/2023/12/250x50-Ledakarois-sn-3.png)
BUZZ
-
Faits-divers
/ il y a 1 semaineAppel à la vigilance morale : Bachir Fofana demande une action contre la promotion de contenus dérangeants
Dans un contexte où la préservation des valeurs morales et des bonnes mœurs est...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 2 semainesDiamniadio : Un mystérieux incendie dans une auberge provoque la mort d’un client
Un mystérieux incendie a secoué le bar-auberge « Le Colombia » à Diamniadio, suscitant...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 2 semainesDiourbel : Célébration de la Fête de la Musique – Jah Man fait profil bas
À l’occasion de la Fête de la Musique célébrée ce 21 juin partout dans...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 2 semainesHorreur à Kaffrine : Une fillette de 2 ans égorgée par son oncle
La petite ville de Kaffrine est sous le choc après un acte d’une violence...
Par Diack -
Faits-divers
/ il y a 2 semainesSédhiou : Un adolescent de 16 ans mortellement fauché par un véhicule
Un tragique accident s’est produit ce dimanche sur la RN4, sur l’axe Sénoba-Carrefour Diaroumé,...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 2 semainesUn mort dans un accident sur la Corniche Ouest
Ce dimanche, un tragique accident s’est produit sur la Corniche Ouest de Dakar, entraînant...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 3 semainesKolda : Une élève de CM1 meurt tragiquement dans un puits scolaire
Une onde de choc traverse la communauté de Kolda après le décès tragique d’une...
Par Le Dakarois -
Faits-divers
/ il y a 3 semainesVélingara : Suspicion de torture mortelle dans le Camp Militaire de Dialadiang
Un drame suscite une vive émotion dans la commune de Paroumba, située dans le...
Par Le Dakarois
À voir
- Avis de Recherche
- CAN 2024
- COMMUNIQUE
- COMMUNIQUÉ
- Conseil des ministres
- CONTRIBUTION
- Culture
- Diplomatie
- direct
- Economie
- édito
- Education
- Entretien
- ENVIRONNEMENT
- Faits-divers
- Justice
- Le Dakarois Quotidien
- Le monde / Afrique
- Média
- Météo
- Necrologie
- Other Sports
- People
- Politique
- Présidentielle 2024
- Religion
- Revue de presse
- Santé
- Société
- Sport
- Télécommunications
- Uncategorized
- Vidéo
- Votre Quotidien du jour
![](https://i0.wp.com/ledakarois.sn/wp-content/uploads/2024/07/Le-Dakarois-Quotidien-Le-Dakarois-Sports-N°214-–-du-03072024.jpg?resize=80%2C80&ssl=1)