Nouvelles niches fiscales à Dakar : la DGID intensifie le recensement des propriétaires immobiliers pour élargir l’assiette fiscale

Dans le cadre de sa stratégie d’optimisation des recettes fiscales, la Direction Générale des Impôts et des Domaines (DGID) a lancé une vaste opération de recensement des propriétaires immobiliers à Dakar. Cette initiative vise à identifier les détenteurs de biens immobiliers en vue d’une meilleure taxation et d’un élargissement de la base fiscale.

L’opération en cours concerne plusieurs quartiers de la capitale et repose sur la collecte de données détaillées sur les propriétaires et leurs biens. Une fiche de recensement, consultée par nos soins, montre que les agents de la DGID recueillent des informations précises, notamment :

• L’identité du propriétaire : nom, prénom, date et lieu de naissance, numéro de carte nationale d’identité (CNI).
• Les caractéristiques du bien immobilier : adresse, numéro de téléphone, identification des occupants, étage occupé, type d’usage (résidentiel ou professionnel), superficie, date d’occupation.
• Les aspects financiers et fiscaux : montant du loyer mensuel et annuel, numéro d’identification nationale des entreprises et associations (NINEA) si applicable, et nature de l’activité exercée pour les biens à usage professionnel.

Dans les cas où le propriétaire n’est pas encore enregistré dans la base fiscale, les agents de la DGID relèvent systématiquement ses coordonnées, afin de l’intégrer au fichier fiscal et de s’assurer qu’il contribue aux obligations fiscales en vigueur.

Cette démarche s’inscrit dans une politique plus large visant à moderniser la gestion fiscale et à améliorer le recouvrement des taxes immobilières. Le gouvernement cherche ainsi à combler les déficits budgétaires et à financer les infrastructures publiques en exploitant des sources de revenus souvent sous-évaluées.

Cependant, cette initiative ne fait pas l’unanimité. Dans un contexte économique marqué par des difficultés pour de nombreux ménages sénégalais, l’élargissement de la fiscalité foncière risque d’être perçu comme une charge supplémentaire, notamment pour les petits propriétaires. Certains s’inquiètent d’une augmentation des impôts fonciers, qui pourrait entraîner une hausse des loyers et fragiliser davantage les locataires.

De plus, la question de la transparence et de la bonne gouvernance fiscale est au cœur des débats. Les Dakarois veulent s’assurer que les nouvelles recettes générées seront effectivement réinvesties dans les services publics et les infrastructures, plutôt que dilapidées dans des dépenses improductives.

L’élargissement de la base fiscale aux propriétaires immobiliers est une stratégie courante dans de nombreux pays cherchant à optimiser leurs finances publiques. Toutefois, sa mise en œuvre nécessite un équilibre entre l’impératif budgétaire de l’État et l’acceptabilité sociale de la mesure.

Pour éviter des tensions avec la population, la DGID devra mener une campagne de sensibilisation et de communication efficace. Expliquer les bénéfices de cette réforme, rassurer les citoyens sur les modalités d’imposition et garantir un processus équitable seront des éléments clés pour éviter une contestation massive.