Le Tribunal de Grande Instance Hors Classe de Dakar a tranché en faveur du promoteur immobilier Cheikh Amar dans le différend l’opposant à l’Association des Résidents de la Cité Touba Almadies, dirigée par Deguene Mbaye. Très médiatisée, l’affaire portait sur des accusations de spoliation foncière et de détournement d’espaces publics au sein de la cité située dans la zone des Almadies.
Saisie en référé le 13 février 2025, l’Association réclamait en urgence la suspension de toute opération de morcellement, de vente ou de construction sur des parcelles initialement destinées à des infrastructures communautaires : école, poste de santé, mosquée, Daara, jardins et autres places publiques. Selon les plaignants, ces espaces, protégés par l’arrêté ministériel n°8673 du 7 octobre 2008, étaient menacés par des projets immobiliers privés initiés par Cheikh Amar. Ils ont notamment dénoncé la vente présumée du terrain réservé au Daara à un tiers, identifié comme Moustapha Diouf Lambaye.
Craignant des tensions sociales et des troubles à l’ordre public, l’Association avait formulé une requête assortie d’une astreinte de 5 millions de FCFA par jour en cas d’inexécution. Leur dossier s’appuyait sur plusieurs pièces : plans cadastraux, correspondances officielles, contrats et récépissé de l’ARTA.
Cependant, après examen des arguments, le tribunal a estimé que les preuves avancées ne permettaient pas d’établir l’urgence ni de justifier les irrégularités invoquées. Par conséquent, la juridiction a rejeté la requête, confortant ainsi le promoteur dans ses droits.
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