La Société nationale de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa SA) se retrouve au cœur d’une polémique judiciaire marquante, suite à des erreurs de gestion héritées de ses précédentes directions. La troisième Chambre civile a rendu un verdict lourd à l’encontre de la Sogepa, le 22 janvier dernier, dans une affaire l’opposant à la Société africaine immobilière et hôtelière (Saih), propriétaire de l’hôtel Ngor Diarama.
Selon le quotidien Libération, le tribunal a établi que la Sogepa SA occupait illégalement une partie de l’hôtel, précisément l’aile gauche du complexe communément appelée « ex-Usaid Dakar ». Cette occupation, jugée sans droit ni titre, a conduit la justice à ordonner l’expulsion immédiate de la Sogepa de l’immeuble en question.
Dans sa décision, le tribunal a également acté que la Sogepa devait à la Saih SA une somme colossale de 550 millions de francs CFA, correspondant aux arriérés de loyers accumulés entre octobre 2022 et décembre 2023. Cette reconnaissance de dette souligne l’ampleur des irrégularités ayant caractérisé la gestion de ce dossier sous les anciens dirigeants de la Sogepa.
Outre cette somme, la Sogepa a été condamnée à payer une indemnité d’occupation de 125 millions de francs CFA, couvrant la période de janvier à mai 2024. En guise de compensation supplémentaire, la société devra également verser 50 millions de francs CFA à la Saih SA, au titre de dommages et intérêts.
Cette condamnation met en lumière les manquements graves dans la gestion du patrimoine bâti de l’État par les précédentes directions de la Sogepa. L’affaire de l’hôtel Ngor Diarama n’est pas un cas isolé, mais elle illustre de façon frappante les défis auxquels l’institution fait face pour redresser son image et corriger les erreurs du passé.
Pour la Saih SA, cette décision judiciaire constitue une victoire majeure, après une longue procédure visant à faire valoir ses droits de propriété. Pour la Sogepa, en revanche, ce verdict marque une étape difficile, dans un contexte où la gestion des biens publics est scrutée avec une attention croissante par l’opinion publique.
