Almadies : l’immeuble d’Amadou Loum Diagne mis en vente judiciaire à 1,4 milliard FCFA

Un immeuble de standing situé aux Almadies 4, sur le prestigieux boulevard de la Corniche à Dakar, sera vendu aux enchères publiques le 9 septembre 2025. Ce bien immobilier, saisi sur l’homme d’affaires Amadou Loum Diagne et Fatimata Daga Cissé, est évalué à 1,4 milliard de francs CFA.

Selon les informations rapportées par Les Échos, la procédure a été initiée par AFRIKA Banque Sénégal (anciennement BDK), représentée par l’huissier Me Babacar Ndiaye. L’immeuble, inscrit au titre foncier n° 2.098/NGA (ex 22.922/DG), constitue un actif important appartenant à l’homme d’affaires et à son associée, désormais au centre de cette action judiciaire.

La mise à prix a été fixée à 1,4 milliard de francs CFA, soit environ 2,13 millions d’euros, avec un pas d’enchère établi à 1 million de francs CFA. Les potentiels acquéreurs devront déposer une caution équivalente, un montant particulièrement élevé qui devrait limiter la participation aux investisseurs disposant d’une solide assise financière.

Situé dans un secteur résidentiel huppé de la capitale, l’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le quartier des Almadies 4 est connu pour abriter des ambassades, des hôtels de luxe et des villas d’exception, faisant de cette zone l’une des plus convoitées et les plus chères du marché immobilier dakarois. Dans ce contexte, la mise en vente judiciaire de ce bien attire déjà l’attention des acteurs du secteur, d’autant que les prix de l’immobilier dans cette partie de la ville atteignent régulièrement des sommets.

L’audience d’adjudication prévue pour le 9 septembre 2025 devrait se tenir sans incident, sauf rebondissement procédural de dernière minute. Les observateurs du marché s’interrogent toutefois sur l’issue de cette vente : le bien trouvera-t-il preneur au prix plancher ou suscitera-t-il une surenchère alimentée par l’emplacement stratégique et la rareté des offres disponibles dans ce quartier prisé de Dakar ?